Biuro Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 864 m2, położonej przy ul. Górnej w Hajnówce.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem 1.17U - tereny zabudowy usługowej. Jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, handlową, magazynową albo inną działalność nieuciążliwą.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 864 m2
- przybliżone wymiary: ok. 20 m 46 m
- lokalizacja: ul. Górna, Hajnówka
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- oznaczenie w MPZP: 1.17U
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
- media znajdują się w głównej drodze przy ul. Górnej
- dostęp do istniejącej infrastruktury drogowej
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
- maksymalna wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji nadziemnych
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE
Teren oznaczony symbolem 1.17U przeznaczony jest pod zabudowę usługową wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, parkingami oraz zielenią.
Plan dopuszcza między innymi:
- lokalizację usług nieuciążliwych
- urządzenia infrastruktury technicznej
- drogi dojazdowe
- parkingi i garaże niezbędne do obsługi nieruchomości
- zmianę funkcji i prowadzenie innych rodzajów działalności usługowej
- przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów, o ile nie kolidują one z liniami rozgraniczającymi ulic
- połączenie działki z sąsiednimi nieruchomościami w celu utworzenia większego terenu inwestycyjnego
PARAMETRY ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa może mieć maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne
- budynki mogą być zwieńczone dachem płaskim lub symetrycznym dachem o kącie nachylenia od 25 do 45
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki
- minimum 20% powierzchni inwestycji należy pozostawić jako teren biologicznie czynny
- maksymalny poziom posadowienia parteru wynosi 1 m ponad projektowany poziom terenu
- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach działki
- obsługa komunikacyjna może odbywać się z istniejących lub projektowanych ulic miejskich
Ze względu na sąsiedztwo terenów kolejowych plan miejscowy nakłada obowiązek zachowania wymaganych przepisami odległości od infrastruktury kolejowej. Możliwość i sposób zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić na etapie projektowania inwestycji.
ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA
Działka może zostać wykorzystana między innymi pod:
- budynek usługowy
- siedzibę firmy
- biura
- punkt handlowy
- salon sprzedaży
- warsztat lub działalność rzemieślniczą
- magazyn z częścią usługową
- parking lub garaże
- inną działalność nieuciążliwą
Położenie przy ul. Górnej, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szerokie możliwości wynikające z miejscowego planu sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla inwestorów i przedsiębiorców.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Informacje dotyczące przeznaczenia terenu zostały opracowane na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem zaleca się ich samodzielną weryfikację w Urzędzie Miasta Hajnówka oraz sprawdzenie możliwości realizacji planowanej inwestycji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :